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2020年贛州樓市年度總結——成交數據篇!

發布更新時間:2021/1/12 14:12:58 瀏覽次數: 文章來源:新贛州房產網 手機閱覽本文

  過去的2020年何其不凡,無論樓市現象,還是市場大數據,就連“起點”都是極其特殊的存在。在幾個月的“居家生活”里不禁對房子、對人居、對生活都有了一次更完整、更深入的了解。

  什么樣的房子更宜居?活在當下的人們才能給出自己的最優解。

  2020年的贛州樓市尤為特殊,“冰點”“回暖”“新高”“清盤”“房荒”......從一連串關鍵詞就足以看出“低開高走”的市場主線。時至今日,樓市看似平靜,實則庫存不足,需求無處安放。那么,剛剛過去的一年到底交出了怎么樣的成績單?

  18585套住宅領出預售 供應體量230.86萬方

  2020全年贛州中心城區共26106套商品房取得預售許可證,批準預售面積約2761653.368㎡(約276.17萬㎡)。

  其中,中心城區住宅共批準預售18585套,批準預售面積約2308580.87㎡(約230.86萬㎡);非住宅共批準預售7521套,批準預售面積453072.75㎡(約45.31萬㎡)。


  由數據可以看出,2020全年住宅批準預售面積占83.6%,而非住宅批準預售面積占比重達到16.4%;2020年住宅批準預售套數占71.2%,而非住宅批準預售套數占比重達到28.8%。(由于統計口徑不同,數據可能略有誤差,本站公布數據僅供參考。)

  就片區而言,2020年贛州市章貢區拿到預售,共計932469.3㎡,10873套。其中住宅619336.59㎡,4764套;非住宅313132.71㎡,6109套。2020年贛州市經開區拿到預售,共計1028871.448㎡,9033套。其中住宅928285.868㎡,8077套;非住宅100585.58㎡,956套。2020年贛州市蓉江新區拿到預售,共計800312.62㎡,6200套。其中住宅760958.41㎡,5744套;非住宅39354.21㎡,456套。




  新房住宅成交17488套 成交均價10244元/㎡

  2020年中心城區(章貢區+經開區+蓉江新區)新建商品房共成交約27920套,其中住宅成交17488套,成交面積共213.19萬㎡,住宅成交均價為10244元/㎡。(由于統計口徑不同,數據可能略有誤差,本站公布數據僅供參考。)

  從數據來看,住宅供應18585套,成交約17488套,贛州供求關系趨于平衡,強大的購買力成為樓市熱度的堅實支撐。

  根據數據統計,2020年,贛州中心城區(章貢區+經開區+蓉江新區)新建商品住宅成交合計17488套,成交面積共213.19萬㎡;寫字樓成交合計215套,成交面積共1.74萬㎡;商鋪成交合計3950套,成交面積共24.66萬㎡;商務公寓成交合計776套,成交面積共44.21萬㎡。

  贛州市中心城區各物業類別商品房成交一覽


  贛州中心城區及南康區、贛縣區商品住宅成交一覽

  2020年全年(即1月1日~12月31日),章貢區新建商品住宅成交面積共57.27萬㎡,合計4453套,成交均價10728元/㎡;經開區新建商品住宅成交面積共105.13萬㎡,合計8947套,成交均價9641元/㎡;蓉江新區新建商品住宅成交面積共50.79萬㎡,合計4088套,成交均價10767元/㎡;南康區新建商品住宅成交面積共88.63萬㎡,合計7268套,成交均價7536元/㎡;贛縣區新建商品住宅成交面積共45.33萬㎡,合計3498套,成交均價7622元/㎡。


  要知道,疫情突襲之下,2020年樓市完全“冰點”開場,2月成交達到歷史新低。

  即使如此,年終仍然交出了“逆襲成績單”,從側面可以想象,下半年為主導的樓市是何等火熱。


  逐月來看,2020年成交高峰期集中在7、8、9月,最高月份成交達2205套。房價方面,2020年贛州中心城區住宅成交均價為10244元/㎡,相較于去年,同比上漲約8%。


  無論是一路堅挺的房價,還是銷量熱度俱佳的樓市下半場,都在表達同一個事實:贛州樓市后勁仍在。

  回顧贛州樓市的2020,還是一個“穩”字持續貫穿了全年。在消費回歸理性的當下,2021年,贛州樓市將會有什么樣的表現,我們拭目以待!

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